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为什么房价这么高

2024-10-01 16:03:27 综合精选来源：

导读 1、房价上涨主要还是集中在一线城市其实，并不是城市的房价都在上涨，目前的情况是，三四线城市库存高企，只是在的一线城市，房价才是收不...

1、房价上涨主要还是集中在一线城市其实，并不是城市的房价都在上涨，目前的情况是，三四线城市库存高企，只是在的一线城市，房价才是收不住的往上涨。

2、如果土地入市不受控制，其价值也就无从体现。极端的例子，在拉丁美洲的一些国家，没有规划管制，谁想在哪里修房子都可以，终的结果就是出现了大量的贫民窟，土地毫无价值，房屋出售只能卖出建筑本身的价格。

3、房屋的价格说到底就是“建筑成本+地价+税费+利润”。一线城市和二线三线城市，建筑成本没有太大区别。而且因为一线房价动辄数万，所以2000--3000/平的建筑成本几乎可以忽略。与房价正相关的，就是土地本身价值。

4、降准，每次可以释放数千亿资金进入市场。而降息，会让人有把现金用于的想法。被释放的资金中很大一部分进入楼市，股市遭遇滑铁卢之后，更是如此。既然是，钱总是会兑换一些稀缺的可以保值的东西。供应越来越少的一线土地，碰上了全国释放出的钱，就此发生，这不是偶然。

房价之所以这么高一定是离不开很多炒房客的，也有一些房产商的原因，但是不管房价如何，该买的时候还是得买，只是我们了解了房价高的原因和影响房价的因素之后，对未来的房价也好预估。

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