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购房选择户型存在哪些禁忌

2024-10-01 10:03:00 综合精选来源：

导读 1、通透性差。采光和通风是选择户型时主要的考虑因素。为了使房间有良好的通透性，首先户型要比较方正，不方正的户型会影响空气的对流；其...

1、通透性差。采光和通风是选择户型时主要的考虑因素。为了使房间有良好的通透性，首先户型要比较方正，不方正的户型会影响空气的对流；其次，户型应当两面可以通风，而且相对两面通风（如南北、东西），要好于相邻两面（如东和南、西和北）。另外，厨房和厕所湿气比较重，最好可以单独采光和通风。

2、光线不好。一般情况下好的户型，朝南房间越多越好，而且房间进深进深短、面宽大，整体采光面全。卧室、客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、厨房与卫生间相邻。卫生间和厨房都是管线集中的区域，二者共用墙面尽管可以节约面积，但从卫生和居住体验考虑，选择时应当避免厨卫相邻或相对的户型。一般来讲，厨房属于人们经常活动的区域，动静较大，应当设置在靠近入户门的位置，而卫生间的位置则应比较私密，且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。

4、公私不分。好的户型，最好能到公私分区，即私密空间（卧室、书房等）与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯，对内不能正对卧室；另外，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间应当也有视线上的遮挡。入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室，私密性是依次递增的，看户型图时也可以参考这样的顺序。

5、大而无当。房子并非越大越好，客厅面积过大，会显得空旷，而卧室过大也会影响私密和安全感。对于年轻人来说，在财力有限的情况下，与其“一步到位”买大面积的房子，不如选择面积适中、布局合理、分区明确的紧凑户型。

6、客厅存在多个门。好的户型，客厅的实墙直线要长。假如客厅的门过多，不仅挤占实用面积，而且不利于摆放家具。对于中等户型来说，客厅的连续墙应保持在3米以上。另外，门位应当集中设置。由于开关门的位置不能摆放家具，各个房间开门位置分散，会造成很大的面积浪费。

7、动静区不分明。好的户型，能做到动静分区，动区是人们活动频繁的区域，包括客厅、厨房、餐厅等，应该设置在靠近入户门；静区即休息区，包括卧室、书房、衣帽间等，应该布置在户型深测，离入户门较远，主卧室应远离电梯间、楼梯、电视墙，隔离噪音。动静分区，可以使会客、娱乐等活动不会打扰到其他家庭成员的休息与学习。

8、包含套间。带套间的房子，一般门位较多，浪费面积；而且里间房间人的出入走动，会影响外间人的休息，使得外间房子变成走廊，私密性大大降低。

对有选择困难症的人来说，挑一个自己满意的户型真的是要了半条老命了。一个好的户型结构，不仅让人感觉到舒适，也减少了装修和施工的难度。所以说，只要选好了户型，装修就成功了一半。

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