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二手房交易的详细流程有哪些

2024-09-30 17:02:01 综合精选来源：

导读 1、找好房子，谈好价格，先去房管局查产调信息，看房子有没有被抵押或者有没有被查封。2、准备好定金，签订房屋买卖合同，这个时候所有的产...

1、找好房子，谈好价格，先去房管局查产调信息，看房子有没有被抵押或者有没有被查封。

2、准备好定金，签订房屋买卖合同，这个时候所有的产权人必须到场签字。

3、如果房子有贷款，房东必须要先去解压。那么在这个过程中一定要注意，不要用你的首付款去给房东做减压，同时买家要准备好按揭材料，去银行签贷款合同。

4、过户手续。双方办理过户以后，一般7到15个工作日都可以取得不动产证。

5、不动产证拿出来以后，买家需要去银行办理抵押登记，银行放款给房东。

6、房东收到房款，买卖双方去房子办好房屋交接手续以及各项费用的结清，最后补齐尾款就可以了。

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