近年来，随着商业地产的兴起，商铺返租作为一种投资方式逐渐进入人们的视野。然而，对于这种投资模式，市场上的看法褒贬不一。一方面，一些投资者认为商铺返租能够提供稳定的租金收入，降低投资风险；另一方面，也有人担心商铺返租存在诸多隐患，如租赁合同条款不合理、开发商信誉问题等。

首先，从收益角度来看，商铺返租确实可以为投资者带来较为稳定的现金流。通过与开发商签订长期租赁协议，投资者无需亲自管理商铺，即可获得固定的租金回报。这尤其适合那些希望进行长期稳健投资但又缺乏时间和精力打理物业的投资者。

然而，投资者在选择商铺返租时也需谨慎。首要考虑的是开发商的资质和信誉。选择信誉良好、经营经验丰富的开发商合作，可以大大降低投资风险。其次，仔细审查租赁合同中的各项条款，确保自身权益得到充分保护。此外，还需关注所选商铺的地理位置及周边环境，评估其未来增值潜力。

总之，商铺返租并非绝对不可行的投资方式，关键在于如何做出明智的选择。在充分了解相关信息的基础上，投资者完全可以将商铺返租作为多元化资产配置的一部分。