近年来，随着城市化进程的加快和经济的持续发展，南昌市的房地产市场也经历了一系列的变化。从整体趋势来看，南昌房价经历了波动上升的过程。特别是近几年，由于政府对房地产市场的调控政策不断调整，南昌房价出现了明显的阶段性变化。

首先，在2018年至2020年期间，南昌房价呈现稳中有升的趋势。这一阶段，得益于南昌市经济的稳定增长以及基础设施建设的不断完善，吸引了大量外来人口迁入，增加了住房需求，推动了房价的上涨。同时，政府出台的一系列支持性政策也为房价的稳定提供了保障。

进入2021年后，受全国房地产市场调控政策的影响，南昌房价开始出现回调。特别是在2022年，南昌市政府加大了对房地产市场的监管力度，推出多项措施抑制投机炒房行为，使得房价逐渐回归理性。据统计数据显示，2022年南昌市新建商品住宅均价较2021年同期有所下降。

总体而言，南昌房价在经历了一段时间的快速上涨后，当前正逐步趋于平稳。未来，随着政府继续加强对房地产市场的调控，预计南昌房价将保持在一个合理的区间内波动。对于购房者来说，这是一个较为有利的时机，可以更加理性地选择合适的房源进行投资或自住。