随着中国经济的不断发展和城市化进程的加快，房地产市场一直备受关注。老梁认为，未来十年内，中国房价将呈现出一系列新的趋势和变化。

首先，从宏观层面来看，政府对房地产市场的调控政策将更加严格，以遏制房价过快上涨的趋势。预计在未来十年内，政府将继续推出多项措施，包括增加土地供应、完善住房保障体系等，以稳定房价。这些政策的实施，将有助于缓解供需矛盾，使得房价逐步回归理性。

其次，从微观层面来看，随着新型城镇化的推进，一些中小城市的房地产市场将迎来发展机遇。尤其是那些具有较好产业基础和发展潜力的城市，其房价有望稳步上升。而在一线城市和部分热点二线城市，由于土地资源有限以及人口持续流入，房价仍可能保持较高水平。

最后，科技的进步也将对房地产行业产生深远影响。比如，智能家居、绿色建筑等新技术的应用，将提高房屋的居住品质，从而提升其市场价值。此外，共享经济的发展也可能改变人们的居住观念，进而影响到房价的变化趋势。

总之，在多重因素的作用下，未来十年中国的房价走势将更加复杂多变。投资者需要密切关注市场动态，并结合自身情况做出理性的决策。